عقارات

آخر مقالات عقارات

شكلت الفلل الاستثمارية 56.5% من المباني المنجزة في دبي خلال 9 أشهر



الاقتصادي – الإمارات:

 

ارتفع عدد المباني المنجزة في دبي خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري إلى 4,925 مبنى، وشهد سبتمبر (أيلول) الماضي وحده إنجاز 333 مبنى، منها 135 فيلا استثمارية، و120 فيلا خاصة.

وأظهرت بيانات "مركز دبي للإحصاء"، أن المباني المنجزة خلال سبتمبر الماضي شملت أيضاً 30 مبنى متعددة الطوابق، و24 مبنى نسب طابقية، و16 مبنى عاماً مخصص للمنشآت، و8 مبان صناعية.

وأفادت بيانات دبي للإحصاء، باستحواذ الفلل الاستثمارية على النسبة الأكبر من المباني المنجزة في دبي خلال 9 أشهر بواقع 56.5%، ما يعادل 2,780 ألف مبنى، واحتلت الفلل الخاصة المرتبة الثانية بـ1,398 مبنى مشكلة 28.4% من الإجمالي، تلتها المباني متعددة الطوابق بنحو 5.1% وعدد 251 مبنى.

وجاءت المباني نسب الطابقية في المركز الرابع بـ227 مبنى مستحوذة على 4.6% من إجمالي المباني المنجزة في دبي، تلتها المباني العامة المخصصة للمنشآت خامساً بنسبة 3.2% ما يعادل 163 مبنى، وأخيراً المباني الصناعية بواقع 2.2% وعدد 106 مبان.

ووصل عدد المباني المنجزة في دبي خلال 2017 إلى 7,271 مبنى بقيمة إجمالية بلغت 28.3 مليار درهم، وبمعدل إنجاز يومي قدره 20 مبنى، بحسب بيانات سابقة صادرة عن "مركز دبي للإحصاء".

وتأتي دبي في مقدمة المدن الأكثر جذباً للاستثمارات العقارية، نظراً لانخفاض الضريبة وجودة البنية التحتية، وإتاحة التملك بنسبة 100% للمستثمرين الأجانب في مناطق مختارة، علاوة على إطلاق العديد من المبادرات الحكومية لتسريع معاملات المستثمرين داخل البلاد.

وتوقع تقرير حديث صادر عن "شركة تشيسترتنس" المتخصصة في قطاع الخدمات العقارية، تراجعاً عاماً في سوق عقارات دبي بنسبة 5%، وانخفاضاً في معدلات الإيجار بواقع 1% خلال الربع الثالث من العام الجاري، وذلك بعد انخفاض متوسط أسعار الفلل بنسبة 3% في الربع الثالث 2019.

وأرجع التقرير سبب الانخفاض إلى كثرة المعروض في سوق العقارات السكنية بالإمارة، حيث من المقرر تسليم 50 ألف وحدة سكنية جديدة خلال العام الجاري بزيادة 150% عن عدد الوحدات السكنية المسلّمة في 2018، والتي بلغت حينها 20 ألف وحدة.


error: المحتوى محمي , لفتح الرابط في تاب جديد الرجاء الضغط عليه مع زر CTRL أو COMMAND